Dom prefabrykowany czy murowany? Porównanie rozwiązań

Współczesne budownictwo mieszkaniowe otwiera przed inwestorami wiele możliwości – również w zakresie technologii wznoszenia budynków. Dom prefabrykowany czy murowany? Co będzie lepsze? Jeśli masz problem z podjęciem decyzji i zastanawiasz się, co wybrać, koniecznie przeczytaj nasz poradnik. Omawiamy zalety i wady obu rozwiązań oraz podpowiadamy, co i kiedy lepiej się sprawdzi. 

Dom prefabrykowany czy murowany? 

Inwestorzy przymierzający się do budowy upragnionej nieruchomości, mogą obecnie wybierać spośród różnych technologii. Wielu z nich zastanawia się, co jest lepsze – dom prefabrykowany czy murowany. Podjęcie decyzji nie jest jednak wcale tak proste. 

W zależności od tego, na co padnie wybór, spodziewać się można nie tylko odmiennych kosztów realizacji inwestycji, ale też skróconego bądź wydłużonego czasu budowy. Wybrana technologia stawiania budynku przekłada się też często na jego parametry techniczne, a co za tym idzie, trwałość, izolację termiczną czy szczelność akustyczną. Te z kolei mają wpływ nie tylko na wytrzymałość i długowieczność domu, ale także jego efektywność energetyczną czy oferowany komfort. 

Domy prefabrykowane a murowane – podstawowe różnice

Wydawać by się mogło, że tradycyjna technologia murowana to w dalszym ciągu najchętniej wybierana metoda budowy domów. Okazuje się jednak, że domy z prefabrykatów zyskują coraz większą popularność – zarówno wśród inwestorów prywatnych, jak i biznesowych. Co jest lepsze? Zanim przejdziemy do szczegółowego porównania domów prefabrykowanych i murowanych oraz przedstawienia ich zalet i wad, omówimy pokrótce podstawowe różnice między nimi. 

Dom Haga 179 w ofercie WOLF Haus

Domy z prefabrykatów

Dom z prefabrykatów to dom budowany z wykorzystaniem nowoczesnej technologii. Powstaje on z wcześniej już przygotowanych elementów – czyli prefabrykatów. Wszystkie elementy składające się na konstrukcję domu, w tym ściany (z zamontowanymi drzwiami i oknami), stropy i elementy dachu tworzone są w odpowiednio do tego przystosowanym zakładzie produkcyjnym, zgodnie z wytycznymi konkretnego projektu. Tak przygotowane elementy są następnie bezpośrednio transportowane na teren budowy – i na miejscu docelowym montowane i łączone ze sobą w jedną całość. 

Domy murowane

Dom murowany to tradycyjny rodzaj budynku, stawiany w oparciu o klasyczną technologię murowaną. Wymaga on dużego nakładu pracy – i to na każdym etapie budowy. Jego konstrukcja stawiana jest od podstaw w lokalizacji docelowej, czyli na terenie działki inwestora. Wszystkie elementy składające się dom, tj. ściana zewnętrzna, działowa, nośna, strop czy podłoga, powstają z materiałów budowlanych na placu budowy i tam też są ze sobą w dalszej kolejności łączone za pomocą specjalnej zaprawy. Budowa domu murowanego, w porównaniu do domu prefabrykowanego, zależna jest od wielu czynników – w tym wymaganych przerw technologicznych, dostępności materiałów budowlanych czy pogody.

Dom murowany czy prefabrykowany – porównanie

Aby odpowiedzieć sobie na pytanie, co lepiej wybrać – dom prefabrykowany czy murowany – warto dokładnie przeanalizować, z czym wiąże się każde z tych rozwiązań. Kwestie, które przede wszystkim zaleca się rozważyć, to czas realizacji inwestycji, parametry techniczne budynku oraz koszty jego utrzymania i budowy.

Dom z prefabrykatów czy murowany – czas trwania budowy

Budowa domu w technologii murowanej rozciągnąć się może nawet na kilka dobrych lat. Dzieje się tak z uwagi na fakt, że cała realizacja wymaga znacznie większego nakładu fizycznej pracy, a niektóre z etapów tzw. przerw technologicznych (koniecznych np. do wyschnięcia zaprawy wiążącej poszczególne elementy). Pod uwagę należy brać też możliwość pojawienia się przestojów wynikających z niesprzyjających warunków atmosferycznych lub braku niezbędnych materiałów.

Sprawdź także: Budowa domu zimą – czy to możliwe?

W porównaniu do domu murowanego, dom prefabrykowany może powstać nawet w niespełna… trzy miesiące. Na znaczące skrócenie terminu realizacji składa się kilka czynników. Wszystkie elementy konstrukcji powstają w zakładzie produkcyjnym, niezależnie od warunków atmosferycznych – z wykorzystaniem nowoczesnego parku maszynowego. Do minimum ograniczone są również tzw. prace mokre, które wymagają przerw technologicznych.

Dom murowany czy z prefabrykatów – trwałość i energooszczędność 

Dom z prefabrykatów czy murowany – co lepsze, kiedy idzie o jakość wykonania i trwałość? Tradycyjne budownictwo nierzadko postrzegane jest jako te niemające sobie równych, kiedy idzie o wytrzymałość obiektu. Z kolei w przypadku domów prefabrykowanych często z góry zakłada się, że są to budynki kiepskiej jakości, które nie wytrzymają próby czasu. Warto jednak rozprawić się tymi mitami.

Wpływ na trwałość budynku ma nie tylko technologia jego wnoszenia, ale także zastosowane materiały budowlane i wykończeniowe. Ważna jest także sama jakość pracy danego wykonawcy. Dom murowany, teoretycznie trwalszy, może okazać niewystarczająco solidny, z kolei prefabrykowany – zaskoczyć swoimi parametrami i cieszyć przez wiele lat znakomitym stanem.

Może Cię zainteresować: Czy dom prefabrykowany jest energooszczędny?

Dom prefabrykowany czy murowany – koszty budowy i eksploatacji

Wiele osób zastanawia się, czy droższy w budowie jest dom prefabrykowany czy murowany. Zwykle, choć nie jest to regułą, taniej można wybudować dom z prefabrykatów – zwłaszcza, kiedy realizacja jest w całości zawierzona jednemu wykonawcy. Dzięki temu, nie ma potrzeby korzystania z pośredników czy wynajmowania różnych ekip do poszczególnych etapów budowy. W dodatku, ze względu na krótki czas budowy domu prefabrykowanego zmniejsza się ryzyko, że ceny materiałów budowlanych wzrosną.

Co wybrać – dom murowany czy prefabrykowany? 

Współczesne budownictwo oferuje szereg opcji dla inwestorów. Co lepiej wybrać w tym przypadku – dom prefabrykowany czy murowany? 

Technologia murowana to sprawdzona metoda budowy, zapewniająca w większości przypadków solidność i trwałość budynku. Decydując się na tego typu rozwiązanie, należy jednak liczyć się z wyższymi kosztami oraz dłuższym terminem realizacji. Pod uwagę brać trzeba także możliwość ewentualnych błędów czy opóźnień wynikających z niesprzyjających warunków pogodowych czy braku dostępności materiału.

O wszystkich wymienionych wyżej niedogodnościach można zapomnieć w przypadku domu z prefabrykatów. Prefabrykacja zapewnia nie tylko skrócony czas budowy, ale także przewidywalność i terminowość prac. Decydując się na tego typu rozwiązanie, warto jednak szczególnie dokładnie rozpatrzeć dostępne na rynku oferty. Dom z prefabrykatów może być równie solidny i trwały co dom murowany – podstawą jest jednak wybór odpowiedniego wykonawcy.

Wybór między domem prefabrykowanym czy murowanym nie jest łatwy – każde z tych rozwiązań ma swoje zalety. Ostateczna decyzja zależeć więc będzie przede wszystkim od indywidualnych oczekiwań, możliwości i potrzeb danego inwestora oraz konkretnego projektu. 

Chcesz lepiej poznać technologię prefabrykacji? Masz pytania? Zapraszamy do kontaktu! Z przyjemnością opowiemy Ci o niej więcej i przedstawimy dostępne u nas rozwiązania.