Wykończenie domu – jaki standard wybrać? 

Standard wykończenia domu może wymagać jeszcze sporego nakładu pracy ze strony inwestora lub wręcz przeciwnie – dawać możliwość natychmiastowej przeprowadzki. Nie wiesz, na jakie rozwiązanie się zdecydować? W takim razie koniecznie przeczytaj ten wpis. Dowiedz się, czym różnią się dostępne opcje i która z nich sprawdzi się najlepiej się w przypadku Twojej inwestycji!

Czym jest standard wykończenia?

Standard wykończenia określa zakres prac budowlanych i wykończeniowych (z wykorzystanymi materiałami, narzędziami i technologiami włącznie), jakie wykonawca realizuje w ramach zawartej umowy. W praktyce oznacza to stopień ukończenia i przygotowania budynku do zamieszkania.

Zakres wykończenia domu zależy od zapisów w umowie oraz wybranego pakietu. Podobnie jak w przypadku domów murowanych, inwestor może zdecydować się na stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty, stan deweloperski lub wykończenie pod klucz.

W przypadku domów prefabrykowanych, minimalny zakres wykończenia domu obejmuje najczęściej stan surowy zamknięty, choć zdecydowana większość firm w standardzie realizuje stan deweloperski.

Wykończenie domu – dostępne możliwości

Stan surowy zamknięty

Stan surowy zamknięty to etap, w którym budynek jest gotowy z zewnątrz i zabezpieczony przed warunkami atmosferycznymi. Wykończenie domu na tym etapie obejmuje konstrukcję nośną budynku, dach oraz stolarkę drzwiową i okienną:

• Dach jest w pełni wykończony, z pokryciem (np. dachówka, blachodachówka) oraz ma zamontowany system rynnowy.
• Okna i drzwi zewnętrzne są już wstawione i szczelne. Zapewniają ochronę przed wiatrem, deszczem oraz innymi czynnikami atmosferycznymi.
• Ściany działowe wewnętrzne – istnieje już konstrukcja ścian wewnątrz budynku, które wydzielają poszczególne pomieszczenia.

Stan surowy zamknięty kończy etap budowy podstawowej. Nie jest jednak wystarczający, aby formalnie zakończyć budowę i zgłosić budynek do odbioru.

Stan deweloperski

Stan deweloperski w standardzie ma ukończone wszystkie etapy, które zostały wymienione w stanie surowym zamkniętym. Choć budynek wymaga jeszcze prac wykończeniowych, ma już jednak wszystkie podstawowe elementy, które umożliwiają dalsze urządzanie wnętrz.

W ramach takiego standardu wykończenia:

• ściany wewnętrzne i sufity są otynkowane i przygotowane do malowania lub tapetowania,
• posadzki, wykonane zwykle w formie wylewek betonowych (jastrych), gotowe są do położenia ostatecznych materiałów, np. płytek, paneli czy parkietu,
• wykonane są instalacje grzewcza, elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz wentylacja (mechaniczna lub grawitacyjna).

Więcej na temat tego standardu wykończenia dowiesz się z naszego artykułu: Stan deweloperski – co to jest i co obejmuje?

Stan pod klucz

Najbardziej zaawansowany standard wykończenia, zapewniający klientom możliwość wprowadzenia się do domu, bez konieczności prowadzenia jakichkolwiek prac dodatkowych. Wykończenie domu w takim standardzie odbywa się na podstawie projektu wnętrz, z uwzględnieniem wszelkich elementów – od pomalowania ścian czy tapetowania, pomalowania sufitów, wykonanie podłóg, wstawienie drzwi wewnętrznych, aż po urządzenie wszelkich pomieszczeń i ich umeblowanie.

Może Cię zainteresować: Jak nie dać się zaskoczyć dodatkowymi kosztami budowy?

Dom Gamma w ofercie WOLF Haus

Jaki standard wykończenia domu wybrać?

Wybór standardu wykończenia w przypadku domów prefabrykowanych zwykle sprowadza się do trzech możliwości – stan surowy zamknięty, stan deweloperski oraz stan pod klucz. Firmy produkujące i montujące takie domy nie pozostawiają ich w postaci stanu surowego otwartego, a zatem pozbawionego stolarki okiennej i drzwiowej czy z dachem bez pokrycia blachą lub dachówką.

Stan surowy zamknięty jest najtańszą z opcji i obejmuje najmniejszy zakres prac, a właściciele muszą we własnym zakresie wykonać m.in. wszystkie instalacje, prace tynkarskie i posadzki.

Optymalną i najczęściej wybieraną opcją wykończenia domu jest stan deweloperski. W standardzie tym wykonana jest już znakomita większość najcięższych robót, a dom przygotowany jest do prac wykończeniowych. Jest to chętnie wybierane rozwiązanie przez osoby, które mają swoich fachowców lub wykańczają dom własnymi siłami.

Jest jeszcze wykończenie pod klucz. Wówczas inwestor nie musi się niczym martwić, a wszelkie prace budowlane i wykończeniowe są realizowane przez generalnego wykonawcę lub jego podwykonawców. Rozwiązanie to dedykowane tym klientom, którzy chcą otrzymać gotowy produkt, który nie wymaga wiele ich czasu i uwagi, a wszystkim zajmują się doświadczeni fachowcy.

Domek WOLF Modern G w ofercie WOLFHaus

Aby sprawdzić możliwy zakres wykończenia domu z oferty WOLF Haus, należy prześledzić specyfikację projektów, które znajdują się w naszym katalogu. Zawsze warto jednak się z nami skontaktować, by omówić interesujące Cię rozwiązania w zakresie preferowanego standardu wykończenia i możliwości wdrożenia ewentualnych modyfikacji. Naszym priorytetem jest sprostanie różnorodnym wymogom klientów – zachęcamy do kontaktu – wspólnie ustalimy szczegóły i przygotujemy indywidualną ofertę.