Dom pasywny – co to jest i co warto o nim wiedzieć?

Domy pasywne to nowoczesne budynki spełniające najwyższe standardy w zakresie energooszczędności. Czy są one przyszłością budownictwa mieszkaniowego? Biorąc pod uwagę ich zalety, z pewnością mocno pretendują do tego tytułu. Co oznacza, że dom jest pasywny i dlaczego warto w niego zainwestować? Sprawdź najważniejsze informacje na ten temat. 

Co to jest dom pasywny?

Dom pasywny, określany również jako dom nisko- lub zeroemisyjny, to budynek wniesiony w standardzie zapewniającym maksymalną energooszczędność. Zgodnie z definicją, obiekt tego typu jest pasywny energetycznie – odznacza się bardzo niskim zapotrzebowaniem na energię i ciepło oraz nie posiada jej aktywnych źródeł lub korzysta z nich w mocno ograniczonym zakresie. Zmniejsza to nie tylko koszty eksploatacji takiego budynku, ale również ogranicza do minimum jego negatywny wpływ na środowisko.

Istotą domów pasywnych jest minimalizacja strat cieplnych przy jednoczesnej maksymalizacji odzysków energii. Budynki projektuje się więc tak, aby zapewnić możliwie jak najwyższą efektywność energetyczną, a zarazem umożliwić wykorzystanie tak zwanej „zielonej energii”. Do ogrzania, zasilania sprzętów, urządzeń czy podgrzewania wody służą więc przede wszystkim odnawialne źródła energii, takie jak słońce, wiatr, ciepło pozyskane z ziemi, powietrza, odzyskane z powietrza wentylacyjnego, a nawet te wytwarzane przez urządzenia elektryczne czy samych domowników. 

Dom Modo WOLF Haus

Czym wyróżniają się domy pasywne?

Choć na pierwszy rzut oka projekty domów pasywnych nie różnią się znacząco od pozostałych, uwzględniają szereg rozwiązań, dzięki którym możliwe staje się osiągnięcie jak największej energooszczędności.

Tym, co przede wszystkim wyróżnia domy pasywne, jest:

• zwarta, prosta bryła projektowana przeważnie na planie prostokąta lub kwadratu,
• ograniczona liczba przegród, balkonów, wykuszy itp.,
• staranne docieplenie budynku ze wszystkich jego stron,
• niski współczynnik przenikania ciepła przegród zewnętrznych,
• nieprzepuszczalność zewnętrznej powłoki budynku,
• wykorzystanie niekonwencjonalnych źródeł energii – instalacji solarnych, pomp ciepła czy wentylacji z odzyskiem ciepła.

Rozwiązania te stosujemy także w naszych projektach. Uzupełniając je o autorskie rozwiązania konstrukcyjne oraz materiały najwyższej jakości, jesteśmy w stanie osiągnąć znakomite parametry każdego stawianego budynku. Dzięki temu, wszystkie stawiane przez nas budynki to domy energooszczędne, trwałe i bezpieczne w standardzie.

Dom pasywny – wymagania 

Projektowanie domów pasywnych jest ściśle regulowane. Aby budynek można było obwołać mianem pasywnego, musi on spełniać szereg restrykcyjnych wymogów w zakresie termoizolacyjności. Kryteria te wyznaczane są przez Instytut Domów Pasywnych w Darmstadt. W naszym kraju, akredytowanym partnerem tego podmiotu jest Polski Instytut Budownictwa Pasywnego i Energii Odnawialnej imienia Güntera Schlagowskiego.

Jakie kryteria musi spełniać projekt domu pasywnego? Trzy kluczowe wymogi to:

1. Uzyskanie komfortowego klimatu wnętrza budynku powinno być możliwe bez klimatyzacji i oddzielnego systemu grzewczego. Roczne zapotrzebowanie energetyczne nie może przekroczyć 15 kWh/(m²a).
2. Komfortowy klimat wnętrza musi być zapewniony zimą i latem w każdym pomieszczeniu budynku (szczegółowe wymogi dostępne są pod adresem: https://www.pibp.pl/budynek-pasywny/wymagania).
3. Łączne zużycie pierwotnej energii (dla ogrzewania, energii elektrycznej i ciepłej wody) nie może przekraczać 120 kWh/(m²a).

Z czego powstają ściany w domu pasywnym?

Mocnym atutem domu pasywnego jest jego termoizolacyjność. Uzyskanie wysokiej szczelności budynku oraz optymalnych parametrów termicznych możliwe jest za sprawą odpowiednio zaprojektowanej konstrukcji budynku, zastosowania specjalnych technologii i właściwie dobranych materiałów przegród zewnętrznych. 

Do budowy domów pasywnych wykorzystywane są najczęściej drewno, beton komórkowy, keramzytobeton, tradycyjna i poryzowana ceramika, bale i silikaty. Obiekty często wznosi się w oparciu o technologię prefabrykacji, co pozwala na precyzyjne odwzorowanie projektu i idealne dopasowanie poszczególnych elementów konstrukcji – co przekłada się na szczelność całego budynku. Duże znaczenie ma także zastosowana technologia budowy ścian. W celu zapewnienia odpowiedniej szczelności izolacji termicznej, w domach pasywnych stosuje się zwykle ściany dwuwarstwowe.

Może Cię zainteresować: Ściany domu prefabrykowanego – z czego są zbudowane?

W WOLF Haus wszystkie domy budowane są w oparciu o trzy chronione patentem rozwiązania: 10-warstwową ścianę Thermo Wand, 11-warstwową ścianę Ultra Mega Wand 160 lub 11-warstwową ścianę Ultra Mega Wand 200. Taka konstrukcja sprawia, że wszystkie nasze domy mogą pochwalić się znakomitymi parametrami w zakresie termoizolacyjności.

Sprawdź także: Czym jest szczelność domu i jak ją mierzymy?

Czy dom pasywny się opłaca?

Jednym z najbardziej oddziałujących na wyobraźnię i łatwo mierzalnych argumentów, które przemawiają za budową domu pasywnego, jest wysoka energooszczędność. Odpowiednie zaprojektowanie budynku, właściwy dobór materiałów, staranne wykonanie – wszystko to minimalizuje straty ciepła, co z kolei skutkuje mniejszym zapotrzebowaniem na ogrzewanie.

W porównaniu do standardowych budynków, domy pasywne mogą wykazywać znacznie niższe zapotrzebowanie energetyczne. W skali roku generuje to spore różnice w zakresie kosztów eksploatacji budynku, co przekłada się korzystnie na stan portfela. 

Nawet więc jeśli inwestycja w dom pasywny jest początkowo wyższa, w dłuższej perspektywie jest zdecydowanie bardziej opłacalna. To mocny argument – zwłaszcza w dobie wysokich i mocno niestabilnych cen za energię.

Dom Gardenia 121 w ofercie WOLF Haus

Projekt domu pasywnego – skąd go zamówić?

Domy pasywne cieszą się coraz większym zainteresowaniem deweloperów oraz inwestorów prywatnych. Nic dziwnego – budownictwo tego typu ma wiele zalet. Zminimalizowane zapotrzebowania energetycznego w połączeniu z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii jest zdecydowanie bardziej ekologiczne, a zarazem przynosi oszczędności finansowe. 

Chcesz zbudować dom pasywny? Zapraszamy do kontaktu! W naszych realizacjach dbamy o każdy detal – począwszy od energooszczędności, przez funkcjonalnie przemyślane wnętrze, aż po atrakcyjną stronę wizualną budynku. Z przyjemnością zapoznamy Cię bliżej z gotowymi projektami z naszego portfolio lub pomożemy stworzyć własny od podstaw, który będzie dostosowany do standardów budownictwa pasywnego.