Wykończenie domu prefabrykowanego – stan surowy zamknięty, deweloperski, pod klucz

Wykończenie domu prefabrykowanego w standardzie zależy od umowy z wykonawcą i wybranego pakietu. Podobnie, jak w przypadku domów murowanych, wyróżnia się – stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty, stan deweloperski oraz wykończenie pod klucz. W przypadku domów prefabrykowanych, najczęściej minimum stanowi stan surowy zamknięty, choć zdecydowana większość firm w standardzie realizuje stan deweloperski. Sprawdź różnice pomiędzy poszczególnymi etapami i zalety każdego z nich.

Stan surowy zamknięty

Zastanawiasz się, jaki jest pierwszy etap, na którym możesz zamknąć swoją budowę? Otóż jest to stan surowy zamknięty (SSZ), czyli etap, w którym budynek jest z zewnątrz gotowy i zabezpieczony przed warunkami atmosferycznymi. Obejmuje on konstrukcję budynku – gotowe ściany zewnętrzne, stropy i dach, ale nie tylko.

• Dach w SSZ jest w pełni wykończony, z pokryciem (np. dachówka, blachodachówka) oraz ma zamontowany system rynnowy.
• Okna i drzwi zewnętrzne są już wstawione i szczelne. Zapewniają ochronę przed wiatrem, deszczem oraz innymi czynnikami atmosferycznymi.
• Ściany działowe wewnętrzne – istnieje już konstrukcja ścian wewnątrz budynku, które wydzielają poszczególne pomieszczenia.

Stan surowy zamknięty kończy etap budowy podstawowej. Nie jest jednak wystarczający, aby formalnie zakończyć budowę i zgłosić budynek do odbioru.

Stan deweloperski

Stan deweloperski w standardzie ma ukończone wszystkie etapy, które zostały wymienione w stanie surowym zamkniętym. Taki budynek wymaga jeszcze prac wykończeniowych, ale ma już wszystkie podstawowe elementy, które umożliwiają dalsze urządzanie wnętrz. Stan deweloperski obejmuje gotowe ściany wewnętrzne i sufity (pokryte tynkiem i przygotowane do malowania lub tapetowania). Posadzki są najczęściej w formie wylewek betonowych (jastrych), gotowe do położenia ostatecznych materiałów (np. płytek, paneli czy parkietu). Wykonane są instalacje grzewcza, elektryczna, wod-kan oraz wentylacja (mechaniczna lub grawitacyjna). 

Dom cedrowy w ofercie WOLF Haus

Stan pod klucz

Najbardziej zaawansowany standard wykończenia, zapewniający klientom możliwość wprowadzenia się do domu, bez konieczności prowadzenia jakichkolwiek prac dodatkowych. Wykończenie domu prefabrykowanego pod klucz odbywa się na podstawie projektu wnętrz, z uwzględnieniem wszelkich elementów – od pomalowania ścian czy tapetowania, pomalowania sufitów, wykonanie podłóg, wstawienie drzwi wewnętrznych, aż po urządzenie wszelkich pomieszczeń i ich umeblowanie. 

Jaki standard wykończenia domu prefabrykowanego wybrać?

Wybór standardu wykończenia w przypadku domów prefabrykowanych zwykle sprowadza się do trzech możliwości – stan surowy zamknięty, stan deweloperski oraz stan pod klucz. Firmy produkujące i montujące takie domy nie pozostawiają ich w postaci stanu surowego otwartego, a zatem pozbawionego stolarki okiennej i drzwiowej czy z dachem bez pokrycia blachą lub dachówką. 

Stan surowy zamknięty jest najtańszą z opcji i obejmuje najmniejszy zakres prac, a właściciele muszą we własnym zakresie wykonać m.in. wszystkie instalacje, prace tynkarskie i posadzki.

Optymalną i najczęściej wybieraną opcją jest stan deweloperski, gdzie wykonana jest już znakomita większość, a dom przygotowany do wejścia ekipy wykończeniowej. Opcja chętnie wybierana przez osoby, które mają swoich fachowców lub wykańczają dom własnymi siłami.

Jest jeszcze wykończenie pod klucz. Wówczas inwestor nie musi się niczym martwić, a wszelkie prace budowlane i wykończeniowe są realizowane przez generalnego wykonawcę lub jego podwykonawców. Rozwiązanie dedykowane tym klientom, którzy chcą otrzymać gotowy produkt, który nie wymaga wiele ich czasu i uwagi, a wszystkim zajmują się doświadczeni fachowcy. 

Dom Sensation II w ofercie WOLF Haus

Domy prefabrykowane WOLF Haus szyte na miarę

Aby sprawdzić możliwości wykończenia domów prefabrykowanych z oferty WOLF Haus, należy prześledzić specyfikację projektów, które dostępne są w naszym katalogu. Niemniej należy pamiętać, że naszym priorytetem jest sprostanie różnorodnym wymogom klientów, dlatego zawsze warto się z nami skontaktować, by omówić interesujące Cię rozwiązania i możliwość wdrożenia ewentualnych modyfikacji. Wówczas przygotowana zostanie indywidualna oferta, a standard wykończenia domu prefabrykowanego dopasowany do Twoich potrzeb. Zapraszamy do kontaktu!