Dom czy mieszkanie – co wybrać?

Dom czy mieszkanie? W co lepiej zainwestować? Jeśli przymierzasz się do zakupu własnej nieruchomości i zastanawiasz, co wybrać – koniecznie przeczytaj nasz poradnik. Analizujemy najważniejsze kwestie, omawiamy różnice między domem a mieszkaniem i podpowiadamy, kiedy i co bardziej się opłaca.

Co lepsze dom czy mieszkanie?

Dom czy mieszkanie? Co wybrać, kiedy przymierzamy się do nowej nieruchomości? Choć wydawać się może, że pytanie to sprowadza się wyłącznie do kwestii finansowych czy indywidualnych upodobań, odpowiedź na nie wcale nie jest tak oczywista. 

Budowa lub zakup domu czy mieszkania to zawsze konkretna inwestycja wymagająca określonych funduszy. Co więcej, najprawdopodobniej zwiążemy z nią swoje życie przez co najmniej kilka lub kilkanaście najbliższych lat. Być może w zamyśle jest także i to, aby posłużyła ona przyszłym pokoleniom. Decyzja ta musi być więc bardzo dobrze przemyślana. 

Co należy przeanalizować? Na co zwrócić uwagę, wybierając dom czy mieszkanie? Wątpliwości pojawia się wiele, a wyboru dodatkowo nie ułatwia fakt, że nierzadko natrafić można na odmienne opinie. Przygotowaliśmy więc kilka praktycznych podpowiedzi, które pomogą w rozpatrzeniu najważniejszych kwestii i znalezieniu wymarzonego miejsca do życia.

Dom Mini w ofercie WOLF Haus

Co mieć na uwadze przy wyborze domu lub mieszkania?

Bez względu na to, na co padnie wybór – dom czy mieszkanie – trzeba pamiętać o tym, że podjęta decyzja przełoży się pozostałe aspekty życia. Z tego też powodu, pod uwagę brać trzeba nie tylko aspekty finansowe, ale także te związane ze stylem życia, potrzebami czy priorytetami wszystkich domowników.

Warto pamiętać też o tym, aby opinie innych nie były determinującym wyznacznikiem – to, co dobre dla kogoś, nie zawsze musi być dobre dla nas. Powodów tego może być wiele: inna sytuacja życiowa, odmienne preferencje czy oczekiwania. 

Rozważając wybór między mieszkaniem a domem, dobrze więc odpowiedzieć sobie na kilka podstawowych pytań. Nie ma tu złych odpowiedzi! 

• Co bardziej wpisuje się w Twoje oczekiwania – cicha i spokojna okolica czy tętniące życiem centrum?

• Cenisz sobie bliskość natury czy może zachwyca Cię nowoczesna infrastruktura miejska?

• Chcesz mieć wszystko na wyciągnięcie ręki czy może dojazd do pracy, sklepu, lekarza czy szkoły nie stanowi dla Ciebie problemu? 

• W najbliższej perspektywie stawiasz na karierę czy życie rodzinne? A może już posiadasz potomstwo? 

• Jak długo zamierzasz mieszkać w nowej nieruchomości? 

• Czy masz chęci i czas na dodatkowe prace czy może chcesz do minimum ograniczyć przydomowe obowiązki?

Dom czy mieszkanie – porównanie obu rozwiązań

Każde rozwiązanie –dom czy mieszkanie – ma swoje mocne strony, ale i pewne niedogodności, z którymi trzeba się liczyć. Poniżej omawiamy najważniejsze różnice między nimi w odniesieniu do kluczowych kwestii, jakie mają znaczenie przy zakupie nieruchomości.

Cena budowy/zakupu

Co kosztuje więcej – budowa domu czy zakup mieszkania? Nie ulega wątpliwości, że finanse są jednym z najistotniejszych czynników wpływających na ostateczną decyzję. Co w takim razie wypada korzystniej pod względem ceny – dom czy mieszkanie? 

Jeszcze jakiś czas temu, kwestia ta nie wzbudzała większych dyskusji. Budowa domu zarezerwowana była dla ludzi bardziej zamożnych, z kolei mieszkanie stanowiło jego budżetową alternatywę. Obecnie jednak granice te zostały dość mocno zatarte.

Cena za metr kwadratowy nowych apartamentów w dużych miastach już od kilku dobrych lat oscyluje w granicach 10 – 15 tysięcy, co łącznie przekłada się na kwotę (a niekiedy nawet i znacznie ją przewyższa), jaką przychodzi zapłacić za dom. I w drugą stronę – domy mogą być oferowane po równie wysokich stawkach, ale też wpisywać się (jak niektóre mieszkania) w średni budżet. Coraz mocniej zaznacza się jednak tendencja, w której to domy okazują się być bardziej ekonomiczną opcją. Należy jednak mieć na uwadze, że w każdym przypadku wiele zależy od samej lokalizacji i metrażu.

Może Cię zainteresować: Ile kosztuje dom prefabrykowany?

W WOLF Haus dokładamy wszelkich starań, by odpowiadać na różne potrzeby klientów. W naszej ofercie nie brakuje więc rozwiązań dla osób z ograniczonym budżetem. Propozycji jest wiele – dużą popularnością cieszą się między innymi projekty małych domów, takie jak WOLF_Nowoczesna Stodoła, WOLF_Remki B czy WOLF_Mini 2. W sytuacji, kiedy wymogiem jest większy metraż, zachęcamy do zapoznania się z serią domów WOLF Basic – stanowi ona wyjątkowo korzystny kompromis między solidną jakością i atrakcyjną ceną!

Lokalizacja

Kolejną ważną kwestią do przeanalizowania jest lokalizacja. Jeśli celem jest zakup nieruchomości w obrębie miasta lub na jego najbliższych obrzeżach, zdecydowanie łatwiej będzie tu o znalezienie mieszkania niż działki pod dom. Gęsta infrastruktura terenów zurbanizowanych sprawia, że wolne grunty z reguły przeznaczane są właśnie pod budownictwo wielorodzinne, które pozwala w maksymalny sposób wykorzystać dostępną przestrzeń.

Tereny podmiejskie, na których zwykle stawiane są domy, są z kolei z reguły bardziej ciche, spokojne i oferują bliższy kontakt z naturą. Nie muszą jednak oznaczać, że do wszystkiego „będzie daleko” – wszystko zależy tu od skomunikowania obszaru, na którym leży działka.

Komfort i prywatność 

Przy wyborze między domem a mieszkaniem na uwadze mieć też trzeba oczekiwania, co do zapewnianej prywatności i komfortu. Co tym razem wypada lepiej? O ile w przypadku mieszkania trzeba mieć na uwadze hałaśliwych sąsiadów czy ustalenia wspólnoty/spółdzielni, tak w przypadku domu można liczyć na zdecydowanie większą swobodę i szeroko rozumiany komfort. Spokój i możliwość samodzielnego decydowania o posesji ma też i drugą stronę medalu – wszelkie obowiązki związane z utrzymaniem budynku w należytym stanie spoczywają na nas.

Dostęp do zieleni

Argument, który często decyduje o porzuceniu planów zakupu mieszkania na rzecz budowy domu? Nieograniczony dostęp do świeżego powietrza i własnego kawałka zieleni, który można w dowolny sposób zaaranżować i wykorzystać – czy na ogródek, czy upragnioną strefę rekreacji.

Oczywiście na rynku nie brakuje mieszkań zlokalizowanych w pobliżu parków, oferowanych z małym ogródkiem lub tarasem. Dostęp do tych udogodnień znajduje jednak z reguły odbicie w wyższej cenie. Mini ogródek oznacza z kolei konieczność wyboru mieszkania na parterze, przez co przebywanie w nim nie zapewnia zwykle dostatecznej prywatności.

Koszt utrzymania

Wiele osób zastanawia się, co jest droższe w utrzymaniu – dom czy mieszkanie? W tym przypadku sporo zależy tak naprawdę od stanu technicznego nieruchomości i jej standardu, metrażu oraz wielkości gospodarstwa domowego.

Na ostateczny koszt utrzymania mieszkania składają się czynsz, opłaty za media, usługi telekomunikacyjne, podatek od nieruchomości, a opcjonalnie także ubezpieczenie czy miejsce parkingowe. W przypadku domu koszt całkowity obejmuje opłaty za wodę, prąd, usługi telekomunikacyjne i wywóz śmieci, ale też podatki, ubezpieczenie (opcjonalne), okresowe przeglądy i serwisy kluczowych instalacji.

Nowoczesna stodoła od Wolfhaus

Sprawdź także: Czy dom prefabrykowany jest energooszczędny?

Lwią część domowego budżetu pochłania ogrzewanie – co odwodzi wiele osób od budowy domu. Warto jednak wiedzieć, że istnieją rozwiązania, które mogą znacząco obniżyć domowe rachunki za ciepło. Domy energooszczędne WOLF Haus projektowane są w sposób, który pozwalamożliwie jak najbardziej zminimalizować straty ciepła – nawet do 40%. Wyróżnia je nie tylko wysoki poziom termoizolacji, ale i uwzględniony w standardzie system rekuperacji, który dodatkowo obniża koszty ogrzewania.

Mieszkanie czy dom – co wybrać?

Na pytanie, co wybrać – dom czy mieszkanie – nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Oba rozwiązania mają swoje zalety i odpowiadają w mniejszym lub większym stopniu na konkretne wymagania – czy to pod względem lokalizacji, prywatności, dostępu do zieleni, czy samych kosztów utrzymania. O tym, co będzie lepsze, zadecydują nie tylko finansowe możliwości, ale przede wszystkim indywidualne potrzeby, upodobania i oczekiwania, co do przyszłej nieruchomości.

Masz już pewność, że dom będzie Twoim wymarzonym miejscem do życia? Zapraszamy do kontaktu – z przyjemnością pomożemy Ci je stworzyć! Zapewniamy kompleksową realizację każdej inwestycji, od projektu, aż po samą budowę – dopasowaną w każdym detalu do Twoich potrzeb, planów na przyszłość czy estetycznych preferencji.